コロナウイルスの影響でお家で過ごす方も増えたからか、「家をきれいにしたい」「過ごしやすい空間にしたい」と考える方が増えたようです。お家で快適に過ごすためにも、リフォームやリノベーションを検討する方も増えていますが、みなさんはリノベーションとリフォームがどう違うのかわかりますか？
この記事では、リノベーションとリフォームの違いと、自分にとってどちらの方法がよいのか考えるときに役立つ情報をご紹介します。
リノベーションは【マイナスをプラスに】が目的
リノベーションには、今の状態よりもさらに価値や機能を向上させることが大きな目的であり、マイナス部分をプラスにかえるという意味合いが強くなります。しかし、リフォームは、老朽化した部分を修復しマイナス部分をゼロの状態に戻すという考え方が強いです。
＜リノベーション例＞
- リビングとほかの一室を合体させて間取りを変える
- 古いキッチンをダイニングキッチンにする
- 耐震性向上のための修理をする
- 子供部屋の収納スペースを増やす
- 現代的なデザイナーズハウス風に改良する
近年は、リフォームよりも自由自在にアレンジができ、自由度が高いリノベーションを選択する方が増えています。
【資産価値の目減りを防ぐ】というメリットも
自由度が高く、自由自在にアレンジができるリノベーションですが、とくに大きなメリットとなるのが【資産価値の向上】です。
既存の建物に対し新たに価値を付加するリノベーションなら、家がきれいになるだけではなく、これまで以上に機能的になります。美観が保たれ機能が向上すれば、当然建物自体の価値も高くなります。将来的に家を売却する際、リノベーションをおこなっていればより高く売却できる可能性があるので、予算に余裕があればリフォームよりもリノベーションがおすすめです。
【暮らし方に合わせた改良】もOK！
また、長年お住まいであると、その間にご家族構成にも変化があることでしょう。「仕事や趣味が変わった」「子供が独立した」「息子夫婦と一緒に住むことになった」など、このような変化があると、過ごし方はもちろん、より具体的にいえば収納スペースが不足したり、部屋数が不足または余ったりすることも容易に考えられます。
リフォームなら古くなって部分をきれいにすることが主な施工となりますが、リノベーションであれば収納スペースを増やしたり、間取りを変更し、余った部屋をほかの部屋と合体させたりすることで、空間を有効に使うことができるのです。まさしく、「自由度の高い自由自在なアレンジ」ですよね。
ただし【工事が大規模・費用が高くなる】ことがある
リフォームにはない大きな特徴とメリットがあるリノベーションですが、リフォームに比べ、工事が大規模になってしまいます。工期が大規模になると、その分費用は高くなり工期も長くなりがちです。
また、リノベーションは、その要望次第で建物の構造だけを残して、その他すべてを刷新するという「フルスケルトン」という選択を余儀なくされる場合もあります。その場合、通常のリノベーションよりも費用、工期ともに負担が大きくなってしまいます。そのため、予算や工期については、余裕を持ったプランを検討することが大切です。
実際には、「思ったよりも工事期間が短かった」「当初の見通しよりも安く済んでよかった」ということもあるようですが、後悔のないリノベーションを叶えるためにも、入念なプランを組み立てることが大切です。
費用面の不安は【見積り】で確認しておく
リノベーションの費用は施工内容によって大きく変わるため、プランを組む際に丁寧なチェックが必要です。リノベーションに使う建材や設備の値段はある程度分かりますが、その他に工事費や人件費もかかっているため、最終的な費用は見積りを見なくてはわかりません。
見積書の内容をすべて理解するのは難しいかもしれませんが、必ずしっかりと目を通して、分からないことや不明瞭なことはその都度リフォーム会社・リノベーション会社に聞いておきましょう。
リノベーションとリフォームは【目的】に合わせて選択しよう
リノベーションとリフォームには、「家をどのようにしたいか」、その目的によって選ぶようにしましょう。「浴室をきれいにしたい」「キッチンの壁紙を新しくしたい」という目的なのか、「間取りを変更してリビングを広くしたい」「家族が増えたから部屋を増やしたい」という目的なのか、ご自身やご家族の目的にそったプランを組んでいきましょう。
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